BESTANDSGEBÄUDE
Zweifamilienhaus (Urkonsens 1934, Fertigstellung 1950er Jahre).
Gesamtwohnfläche: ca. 140 m².
Das Haus besteht aus zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen. Eine großzügige Fensterverteilung, insbesondere an der Südseite, eröffnet Blickachsen in die umliegende Landschaft. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit Küche, Bad, WC und drei Zimmern ausgestattet. Alle Nassräume werden durch Fenster natürlich belüftet.
AUSSENANSICHT (MIT NORDSEITE), ERSTER STOCK und DACHGESCHOSS
Insgesamt stehen somit rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Verbindung erfolgt durch ein Stiegenhaus. Das Haus eignet sich daher sowohl für die direkte Nutzung als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung.
ERDGESCHOSS und GARTEN
Ausstattung:
Hochparterre: Holzkastenfenster.
1. Stock: doppelt verglaste Kunststofffenster.
Fassade: ca. 5 cm Wärmedämmung.
Dachboden: nicht gedämmt.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Zu- und Ausbaumöglichkeit:
Nur rund 100 m² des Grundstücks sind derzeit bebaut.
Dachboden mit Ausbaupotenzial (gemäß den geltenden Bauordnungsbestimmungen).