BESTANDSGEBÄUDE
Derzeit stehen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten zur Verfügung, die durch ein Stiegenhaus verbunden sind.
Zweifamilienhaus (Einreichung 1934, Fertigstellung 1950er Jahre).
Gesamtwohnfläche: ca. 140 m².
Zu-und Ausbaumöglichkeit:
Zubaumöglichkeit. Rund 100 m² der Liegenschaft sind derzeit bebaut.
Dachboden mit Ausbaupotenzial (unter Einhaltung der Dachschräge, Gauben sind möglich).
Aufteilung:
Das Gebäude besteht aus zwei sehr hellen, freundliche Wohneinheiten: Jeweils mit Küche, Bad, WC und drei Zimmern. Großzügige Fensterverteilung, kompakter Grundriss (zusätzliche Durchbrüche möglich).
Hochparterre & 1. Stock, gesamt:
Sechs Zimmer.
Zwei Küchen.
Zwei Badezimmer.
Zwei WCs.
Alle Nassräume werden mittels Fenstern natürlich beleucht und belüftet.
Ausstattung:
Hochparterre: Holzkastenfenster.
1. Stock: doppelt verglaste Kunststofffenster.
Fassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung.
Dachboden, nicht gedämmt.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.